Sunday, 27 November 2022

นายหน้าคนดังเผยพื้นที่ในแคลิฟอร์เนียเป็นที่ต้องการมากที่สุด

19 Nov 2022
16


ลำดับความสำคัญของคนดังได้เปลี่ยนไปเมื่อพูดถึงสิ่งที่พวกเขามองหาในบ้าน

ตามคำบอกเล่าของตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ เหล่า A-listers กำลังมุ่งความสนใจไปที่พื้นที่ในแคลิฟอร์เนียซึ่งอยู่ใกล้กับชายหาดซึ่งมีที่ดินมากกว่า และแน่นอน การรักษาความปลอดภัยแน่นหนา

เมื่อเร็ว ๆ นี้ มีแนวโน้มว่าเหล่าคนดังจะย้ายออกไปทางตะวันตกของลอสแองเจลิสเพื่อไปยังสถานที่ต่างๆ เช่น Brentwood และ Pacific Palisades ซึ่งให้ที่อยู่อาศัยริมทะเลพร้อมพื้นที่เพิ่มเติม

“แนวคิดของการอยู่อาศัยในพื้นที่ที่ให้ความรู้สึกเหมือนเป็นย่าน แต่อยู่ในเมืองใหญ่อย่างลอสแองเจลิสนั้นช่างน่าดึงดูดใจ” Lisa Optican ผู้อำนวยการด้านอสังหาริมทรัพย์สุดหรูของ Douglas Elliman กล่าว นิวส์วีค.

อดีตทนายความและนักพัฒนาก่อนหน้านี้ขายบ้าน Brentwood ของ Marilyn Monroe ในราคา 7.25 ล้านดอลลาร์ เช่นเดียวกับโปรดิวเซอร์ของ Megan Ellison มูลค่า 35.7 ล้านดอลลาร์ที่มองเห็น Sunset Strip

ลูอันดา เบย์ แซลลี่ ฟอร์สเตอร์ โจนส์ แอรอน เคอร์แมน
มุมมองของอ่าวลูอันดาในเมืองทอร์รันซ์ ลอสแองเจลิส รัฐแคลิฟอร์เนีย (Inset-L) Sally Forster Jones เข้าร่วมงาน Haute Residence Los Angeles Luxury Real Estate Summit 2016 เมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2016 ที่ West Hollywood, California (Inset-R) ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Aaron Kirman เข้าร่วมงาน Haute Living Magazine presents: Los Angeles Residential Real Estate Summit 2014 เมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2014 ที่ Beverly Hills, California ฟอร์สเตอร์ โจนส์ และเคอร์แมนเพิ่งเปิดเผยกับ “นิวส์วีก” พื้นที่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในแคลิฟอร์เนีย
ภาพยกระดับ; ภาพ Inset-L, R Tommaso Boddi / Getty สำหรับภาพ Haute Living / Getty

“เบรนต์วูดอยู่ใกล้ชายหาด มีทางด่วนสายหลักและโรงเรียนที่น่าทึ่งทำให้ที่นี่เป็นที่ดึงดูดมาก” เธอกล่าวต่อ “ฉันคิดว่าผู้คนยังดึงดูดให้เป็นส่วนหนึ่งของย่านที่เคารพความเป็นส่วนตัวอย่างแท้จริง”

แอรอน เคอร์มาน ซีอีโอของ AKG | Christie’s International Real Estate เห็นด้วย

“เราสังเกตเห็นแนวโน้มของผู้คนที่แห่กันเข้าใกล้ชายหาดมากขึ้นและใช้ชีวิตริมชายหาดในพื้นที่ต่างๆ เช่น มาลิบู, เบรนต์วูด, เบรนต์วูดพาร์ค และแปซิฟิก พาลิเซดส์” เขากล่าว นิวส์วีคโดยสังเกตว่าการแพร่ระบาดของ COVID-19 น่าจะมีส่วนกำหนดสาเหตุ

“ผู้คนต้องการพื้นที่มากขึ้น ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และที่ดินมากขึ้น” Kirman กล่าว “และส่วนใหญ่มีรั้วป้องกันซึ่งน่าดึงดูดสำหรับการรักษาความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว”

Jane Dalea-Kahn ตัวแทนการผลิตชั้นนำของลอสแองเจลิสกล่าว นิวส์วีค พื้นที่อื่นได้กลายเป็นที่ชื่นชอบของแฟน ๆ ในหมู่ชนชั้นสูงของฮอลลีวูด

“สิ่งที่กำลังเกิดขึ้นคือทาร์ซานา—พื้นที่ทางตะวันตกของเอนซิโน มีบ้านจำนวนมากและบ้านก่อสร้างใหม่ที่สร้างขึ้นเอง” เธอกล่าว “ทาร์ซานาเคยเป็นของเอ็ดการ์ ไรซ์ เบอร์โรห์ส ผู้แต่ง ทาร์ซานแต่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาได้พัฒนาเป็นวงล้อมคนดัง ซึ่งเป็นบ้านของ Matt LeBlanc, Kaley Cuoco, Maya Rudolph และสามีผู้กำกับของเธอ Paul Anderson, Arsenio Hall และ Khloé Kardashian นอกจากนี้ Igga Azalea, Selena Gomez, Chris Brown, Lacey Chabert, JoJo Siwa และอีกมากมาย”

เมื่อพูดถึงพื้นที่ที่ดวงดาวกำลังเคลื่อนตัวออกไป Optican ได้เปิดเผยสถานที่ที่ไม่เป็นที่ต้องการอีกต่อไป เช่น Hollywood Hills และ Sunset Strip

“ในขณะที่ความใกล้ชิดกับเบเวอร์ลีฮิลส์และฮอลลีวูดเป็นเรื่องเหลือเชื่อ (เช่นเดียวกับมุมมอง) มันกลับหนาแน่นมากและไม่สามารถให้ความเป็นส่วนตัวแบบเดียวกับที่เคยได้รับก่อนหน้านี้” เธอกล่าว

แซลลี ฟอร์สเตอร์ โจนส์ ซึ่งมีลูกค้าที่มีชื่อเสียง ได้แก่ จีนี่ บัสส์ เจ้าของทีมลอสแองเจลีส เลเกอร์ส โปรดิวเซอร์ เครก ฮักซ์ลีย์ และนักแสดงหญิงผู้ล่วงลับ บิลลี เบิร์ก ได้อธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเด็นของ Optican

“Bird Streets of the Hollywood Hills ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นจุดสูงสุดของชีวิตของคนดัง ยังคงเป็นที่พึงปรารถนา แต่ปัจจุบันความนิยมลดน้อยลง” Forster Jones กล่าว นิวส์วีค.

Dalea-Kahn เสริมว่าวิกฤตสภาพภูมิอากาศได้กลายเป็นปัจจัยหนึ่งเช่นกัน

“ด้วยการเปลี่ยนแปลงของสภาพอากาศและฤดูไฟที่ยาวนานขึ้นและรุนแรงขึ้น เรากำลังเห็นการดึงออกจากพื้นที่ที่ถือว่าเป็น ‘เขตไฟรุนแรง’ ตัวอย่างเช่น บ้านบนเนินเขาของมาลิบู หรือบ้านที่เป็นพื้นที่โล่งกว้าง บ้านเหล่านี้อาจมีทิวทัศน์สวยงาม แต่พวกเขาก็มีกรมธรรม์ประกันราคาแพง (250,000 เหรียญสหรัฐต่อปี ซึ่งฉันก็เคยได้ยินมา)” เธอเสริมว่า “คนดังบางคนยังคงให้บริการดับเพลิงส่วนตัวในกรณีที่เกิดไฟไหม้ที่คุกคามบ้านของพวกเขา”

บ้านดาราหลังไหนในตลาดตอนนี้ที่ประทับใจที่สุด? Kirman กล่าวว่า “ทรัพย์สินของลูกค้าเอง” อยู่ในอันดับต้น ๆ

“ลีโอนาร์ดเอสเตท” เขาบอก นิวส์วีคโดยสังเกตว่าเป็น “ส่วนที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของแม่น้ำริเวร่าในพาลิเซด”

บ้านซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 1.8 เอเคอร์และเป็น “หนึ่งในบ้านตัวละครที่สร้างขึ้นอย่างไร้ที่ติที่สุดในตลาดปัจจุบัน” มีราคาสูงถึง 45 ล้านเหรียญ

คาร์ล แกมบิโน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูซึ่งขายอสังหาริมทรัพย์มูลค่ามากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์กล่าว นิวส์วีค แม้ว่าจะไม่มีในตลาดอีกต่อไป “ร้าน Ryan Seacrest ที่เพิ่งปิดไปนั้นยอดเยี่ยมมาก”

คุณมีเคล็ดลับเกี่ยวกับเรื่องราวบันเทิงที่ Newsweek ควรนำเสนอหรือไม่? คุณมีคำถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? แจ้งให้เราทราบทาง Entertainment@newsweek.com



Source link